办理长沙市厂房竣工验厂检测报告

厂房安全检测的对于单层大空间体系复杂结构，一般采用混凝土组合结构和钢结构等抗震设计、计算和构造以及抗震措施。针对大型工业主厂房结构的特点，重点内容有以下几个方面：钢筋混凝土结构着重解决高强度混凝土在主厂房结构中的应用及薄弱环节的抗震；组合结构要解决钢管混凝土、外包钢的节点及楼盖等组合结构及其节点连接的抗震性能；钢结构主要解决结构珠海工业厂房安全检测鉴定专属建设局单位体系和连接节点设计构造及强震作用下钢结构的铰接和刚性节点特性；减震、耗能措施主要侧重于新型材料研制、消能支撑的抗震以及新型减震、消能材料及其在支撑中的应用等。移交验收是个琐碎、重复的工作，所以得有充分的准备。主要是两方面：资料和现场、尤其是资料。资料一定要根据规范要求，准备齐全；现场主要是缺陷修补和验收前的清理。

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公司自成立以来实施的鉴定工程项目范围：房屋安全检查、房屋安全鉴定（安全可靠性鉴定、危房鉴定、抗震鉴定、完损等级鉴定、相邻施工影响鉴定、施工现场质量检测;无损检测;编制工程概算、预算服务;工程造价咨询服务;建筑消防设施检测服务;房屋建筑工程设计服务;公路与桥梁检测技术服务;基坑监测服务）。公司拥有一支专业门类齐全、结构合理、业务精良、中山厂房验收检测鉴定检测方案及费用体系，值得信赖的房屋安全鉴定专业人才队伍。无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛好评，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。更有幸被广州市工商行政管理局连续评为“广东省守合同、重信用企业”。2014年、2015年被增城市评为"诚信企业"，荣获“2015年全国房屋安全鉴定先进单位”"先进个人" 荣誉称号,荣获“2015年度广州市房屋安全鉴定工作**单位”。

在准备过程中，尽可能让监理和业主提前介入，发现问题及时解决，如果有个别问题在验收前实在解决不了，要争取他们同意将其列入遗留问题，以求不致因此而延误验收。还有，一般而言，监理和业主是不太希望提前验收的，那么负责验收的人，就需要一而再、再而三地提出验收的要求，要善于利用种种契机，直到取得同意为止。

二、厂房验厂检测厂房安全检测的检测工作:

充分准备成功的标志是什么呢？就是水到渠成的感觉。所有的问题都在验收前就已经解决掉了，真正到验收那一天，只是个形式，签字就行了。厂房结构方案简述

该厂房立面采用双脊双坡,屋面坡度5%,檐口高度为11.528 m。墙体采用240 mm厚粘土砖墙,沿高度方向设3道圈梁,屋面采用0.5 mm厚单层压型钢板,下部衬75 mm厚保温玻璃棉并配金属网。厂房车间主体柱网24m*24m，纵向长度336m；横向长度144m。地震作用本工程抗震设防烈度为7度，设计地震分组为组，基本地震加速度值为0.1g，场地特征周期为0.9s，多遇地震下水平地震影响系数值为0.08，钢结构阻尼比0.02。

三、厂房质量检测鉴定：温度缝的设置是为了防止温度应力过大致使建筑物开裂, 在一定长度范围内根据建筑物的结构体系不同而设置伸缩缝,是规范所规定的内容。一般建筑物都不计算温度应力,计算结果应力过大无法满足设计要求,且与实际情况有出入,所以不能作为设计依据,这主要是由于混凝土不是完全弹性的，且有应力松弛、徐变等因素, 所以对温度引起的应力一般采用构造措施来解决。从以上情况看,处处设缝,处处分块是不妥的,要改变这种传统的做法, 通过平面调整采取构造措施,尽可能地不设缝或少设缝，而且《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）也允许在有充分依据和可靠措施的前提下适当增大伸缩缝间距。工程项目竣工验收是工程项目施工阶段的*后一个程序，是全面检验工程建设是否符合设计要求和施工质量是否符合要求的重要环节。随着工程建设领域内管理体制改革的不断深化，政府在工程建设中的职能也发生转移――从过去偏重工程实体的质量监督转移到“规划、协调、监督、服务”的宏观管理上来。

四、工业厂房安全检测鉴定专属建设局单位根据《建设工程监理规范》中的有关规定，当单位工程基本达到竣工验收条件后，承包商应在自审、自查、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，并将全部竣工资料报送项目监理机构，申请竣工验收。监理人员应依据有关建筑法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包商报送的竣工资料进行全面审查，同时对工程实体的质量要进行检查，针对这两个方面存在问题，监理人员应要求并督促施工承包商限时进行整改。这种事后控制的监理工作就是所谓的竣工预验收，进行竣工预验收是为了检查各项工作是否达到了正式竣工验收的要求。　　竣工验收阶段，由于工程价款问题业主与施工承包商*容易发生意见分歧和矛盾冲突，矛盾随时都可能因双方的过激行为而被激化。究其原因有两个：一是由于工程建设中各种因素的影响，施工承包商的工期往往超过施工承包合同约定的工期。工期的延长会造成施工成本的增加或丧失因提前完工应得的奖励，故施工承包商的工期索赔很可能大于实际结果；二是因业主以不愿意支付额外的工程款额为目的的反索赔。所以，监理人员能否有效地协调业主与施工承包商之间的矛盾，是*能反映这一阶段监理服务的职能质量状况的。

大量的工程实践证明：如果监理人员要有效地协调业主与施工承包商之间的矛盾，他们必须从技术和态度两个方面入手并做好两项工作。项，需要监理人员认真分析导致工期延误的原因和责任，利用施工过程中的关键线路来确定合理的工期，公正地评价索赔或反索赔报告；第二项，需要监理人员以兢兢业业、公正诚恳的工作态度去协调业主与施工承包商的关系，从而赢得业主和施工承包商的信任，做出的结论才能得到各方的认同。

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