东莞堵漏公司

东莞堵漏公司：地下室渗漏原因分析

1 结构物沉降不均致使防水层材料拉裂

不论是外包法或是内包法施工的防水层，都会因为结构沉降不均导致防水层破坏。结构物承受上部荷载之后，会产生不均匀沉降，有的达20～40 毫米。外包法施工的防水层，结构物沉降，油毡防水层及保护墙随着沉降。沉降时边角处油毡防水层与土层产生摩擦力，当摩擦力大于油毡防水层拉力时，油毡防水层被拉坏，起不到防水作用。油毡转角处往往是薄弱环节，容易发生渗漏现象。而内包法施工的防水层，油毡事先贴在保护墙上，粘得很紧。结构物沉降时，带着油毡同时下降，而保护墙不下降，油毡防水层受拉，破坏情况更严重，造成地下室渗漏。

带有室外窗井的地下室工程，结构物沉降多，而窗井沉降少，造成不均匀沉降，窗井与外墙接触处的油毡防水层受到损坏，影响其防水效果。

结构物不均匀沉降较大时，地下室底板弯曲过大，配筋量较少或单面配筋的底板，经受不住拉力，也可能造成裂缝，使地下室产生渗漏。

带有车库的楼座周边设计有沉降后浇带，沉降后浇带处防水处理也是施工中的重点，严格按照规范要求增加附加层和遵守施工工艺做法，楼座沉降量和地下车库沉降量不同造成后浇带防水层破坏，工程施工过程中后浇带处防水渗漏也是工程中常出现的问题。

2 混凝土收缩引起开裂及混凝土抗渗性能差

普通混凝土在空气中硬结时体积减小，由此可能造成地下室混凝土开裂，破坏其防水效果。一般混凝土收缩率为0.15％。在常温下，一个六米见方的混凝土池，收缩值为0.05 毫米。超过6 米时，就可能出现裂缝。如某服务楼地下室，长40 多米，底板及墙身中间部位出现一道0.5 毫米宽的裂缝。

混凝土体积收缩主要是冷缩和干缩。冷缩是由混凝土中热量散失或温度下降引起的， 干缩是由混凝土中水分散失或湿度下降引起的。混凝土收缩与温度变化关系很大。混凝土收缩与其自身长度成正比，与弹性模量成反比。混凝土收缩与水灰比也有很大关系。不同的外加剂对混凝土有不同的影响，如氯化钙能加大收缩率，而加气剂和减水剂一般影响较小。

混凝土抗渗能力与混凝土的级配好坏也有很大关系。混凝土级配差，和易性不好，施工时易产生离析现象，抗渗性能就较差；砂石含泥量、杂质含量超过规定，也会大大降低其抗渗性能。混凝土的抗渗性能与振捣关系密切，因为振捣质量直接影响混凝土的密实性。混凝土施

工缝处，如未认真执行操作规程，在该处形成一条人为的施工缝，也会成为薄弱环节，水往往由此渗透进去。

3 防水层施工质量问题

地下室防水层施工中不按操作规程施工，如卷材的搭接、油毡铺贴不严密，拐角等处加强措施往往被忽视，水就从这些薄弱处渗入室内。特别是穿墙管道处的防水层和人防出入口处伸缩缝施工，一旦操作不当，将大大影响地下室的防水效果，再有就是施工时防水施工人员将卷材烘烤过量造成防水卷材过快老化，也会影响防水的效果。

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