​宁德堵漏公司

宁德堵漏公司：地下室外墙堵漏方案

一、简介

本工程为淮北市万金世纪豪庭工程，本工程主楼地下二层。砼外墙防水层施工完后，经试水在砼外墙施工缝处及砼外墙根部出现局部渗水现象。

二、原因分析

本工程砼外墙施工缝防水方法采用膨胀止水带，施工中严格按操作工艺施工，经多方面分析得知是：在外墙砼施工过程中，外墙（高出基础面300mm处及施工缝接槎处）局部振捣不好和施工缝接槎不严密，而使砼外墙局部渗水。

三、处理方法

根据本工程砼外墙的渗水情况，流量不大，属慢渗，且多数渗水属于毛细血管的孔隙及局部施工缝处渗水，决定采用水不漏作堵渗水处理，处理方法及堵渗漏工艺如下：

1、施工材料和机具

a、主要材料：水不漏--速凝剂、饮用水。

b、主要机具：手捶、抹子、扁錾子、小桶、毛刷、案秤、棉纱等。

2、渗水的检查

把渗水部位擦干，立即在渗水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现湿点或湿线处即为渗水的孔或缝。

3、水不漏施工

(1) 基面处理：

1）漏水面：基面必须充分湿润饱和(不再吸水)，并要求干净、牢固、平整，但不能太光滑。

2）漏水口：用凿子或冲击钻钻漏水口打出一定深度(约3~4厘米)且尽量里大外小的海漕或洞孔，口子尽可能打的小些，但必须要见新茬，后冲洗干净。

(2) 材料配制：刮抹料按 粉：水=1:0.3-0.35下料。搅拌3~5分钟(*好用搅拌机)成均匀的腻子，料中不含硬块或生粉。堵漏料按粉：水=1：0.25搓揉成料团。保证该料的快凝性，当环境温度低于10度时，用约50℃的温水调料。

(3) 用时间及凝固时间：速凝型水不漏可用时间约3分钟，初凝后不可加水再用。凝固时间约5分钟。加水多，温度低，可用时间及凝固时间长些，反之短些。

(4) 施工操作:

1）渗水面:

上料前用干布将基面擦干迅速上料。

a.先用抹子上**层料，若有漏水先别管它；

b.待涂层硬化后(手压不留指纹)，用水喷湿(但不能有积水)；

c.再用刮板或抹子上第二层料；

d.若局部仍有漏水，再用料抹堵一层，直至不漏。

上料时，要稍用劲，并来回多几次使其密实，同时注意搭接。每层用量约为1kg/m2，总用量约为2 kg/m2。

2)漏水口：根据口子形状将堵漏料捏成小于口子尺寸的料团，放置几分钟(以后捏有硬感为宜)后塞进漏水口，并用木棍挤压，轻砸使其向死周既实，既可瞬息止漏；然后在口子外面及周围约10厘米处上一层刮抹料。堵漏前，周围可能要漏水的部位*好先做防水处理，等防水层硬后再堵漏，否则水有可能从周围挤出。

（5）保温养护：待涂层硬化后马上进行保温养护以防粉化，养护方式可为：喷水、湿物、涂养护液等。**次养护应小心以免破坏涂层，共养护2~3天，潮湿处可自然养护(例渗水的地下室等)。

四、施工中注意事项

1、水不漏在运输贮存中应防止受潮，应在通风干燥处贮存，不得使用贮存过期的水不漏。

2、应根据工程用量配料，随拌随用，每次拌料不宜过多。

3、配料时在未拌匀时会出现越搅越稠，要注意不得任意补加水，拌匀后会得到所需稠度。

五、成品保护

1、堵渗施工结束，应及时做好保护层。

2、回填土过程中，严禁碰破修复处。

六、为保证施工质量成立质量管理小组，小组成员组成如下：

序号 人 员 职 责

1 黄光建 组织编制施工方案并审批

2 宗希文 施工方案编制，施工过程中检查验收

3 杜春友 施工方案组织实施，施工过程中检查验收

4 赵忠权 技术交底编制及实施，施工过程中检查验收

5 王 静 技术资料收集整理

七、安全注意事项

1、地下室施工因光线不好，所以必须有足够的照明设施。

2、现场设有专业电工接电，禁止其它人员接电。

3、出入地下室应走通道，禁止从非通道的孔洞出入。

4、注意脚下，防止踩空摔倒。

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