广州某外框结构办公楼在房屋增层改造中的应用1382

工程实例分析

某厂2号单身宿舍为1954年建成的L形砖混结构办公楼。采用钢木屋架、木地板及刚性条形基础（混凝土强度等级为C10），局部设有一层地下室，于20世纪70年代改作单身宿舍使用。增层改造时，地下室因渗漏积水已不能使用，且较多木地板和盥洗间损坏极其严重，为解决房源，决定增高至7层。但因后排住宅离得较近，为满足该住宅的采光需要，只有分别按第4～7层逐层退层加层办法予以妥善解决。对增设为招待所部分的卫生间进行了较大改造。

增层方案采用外框式增层结构体系。因西侧紧邻青溪路，而将外框柱换算为T形截面，将L形房屋转角内缘的外框柱改为L形截面，其余外框柱为矩形截面。同时，为了降低层高、减轻自重，每榀框架采用桁架式腹杆系统，并用墙体材料填充后形成间隔墙。

经过方案比较，在外框柱下实施人工挖孔桩，并分别针对桩截面大小选用∅1800、∅1600和∅1300三种，且桩端部均用扩大头。另外，增层改造后的新增外纵墙。外横墙和内纵墙下均采用C10级混凝土刚性条形基础。

该楼增层施工完成后，平均沉降量为2.6mm，*大差异沉降为2mm，确保了不等高加层荷载的安全施工。增加4层后，建筑面积比原来的2445㎡增加了2120㎡，面积扩大约倍，且旧貌换新颜，抗震性能得到极大增强，也取得了明显的社会效益和经济效益。

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