汉钟螺杆压缩机保养（更换冷冻油）

维护保养的必要性“汉钟螺杆压缩机保养（更换冷冻油）”

中央空调系统运行管理是现代企业设施管理的一个主要组成部分，中央空调系统担负着

创造和维持舒适的或满足某些特定要求的室内空气环境重任，如果其运行不好，不仅会造成空

调效果不好还会出现耗能大，设备故障多等问题。

在我国，民用建筑的中央空调系统主要有冷热源、空气处理装置、管道系统、末端装置

和控制系统组成，一般用于有大面积空调要求的场所，如写字楼、星级酒店、影剧院、会展中

心大型商场、大型餐饮和娱乐场所等。这些地方采用空调的主要目的是为了满足人们对室内空

气环境的舒适要求。因此，舒适性中央空调系统的主要服务对象是人，我们维保工作的首要任

务是以人为本，确保室内空气环境的要求。

其次，我国的中央空调主要以电力驱动为主，而且运行时间长，耗电量大。统计资料表

明：中央空调的用电量一般占整个建筑业用电量的1/4~1/3

，因此在满足使用要求的前提下，降低中央空调的运行费用也是企业物业管理的一个主要任务，

他既涉及到经济效益问题，又包含专业技术问题。“汉钟螺杆压缩机保养（更换冷冻油）”

第三，中央空调系统往往一次性投资大，包含设备品种多，管线长自动化程度高，其运

行、维护、保养、检修都要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动化控制

等多方面的知识和技能。因此，要求运行管理人员和维修保养人员必须具有一定的专业知识和

专业技能，这样才能管好他，用好他。否则，会使设备的使用效率降低、故障频繁、寿命缩短，

不仅影响正常使用，还会增加企业非正常资金投入，从而加大运行管理成本。

综上所述，中央空调系统的运行维护保养有十分丰富的科学内涵。由于对此认识不足，

往往致使管理工作存在很多疏漏和认识的误区。例如把自动化程度高当成容易管理，不用维护

保养；把满足人的舒适性要求当成是天热有冷气，天冷有暖气就达到了要求；把系统能开动当

成工作正常等等。由于领导不重视，人员不专业，运行不调节，使用不维护等现象普遍存在，

从而造成中央空调存在以下问题：

①空调效果不理想。即：冷热效果有明显下降；

②运行费用高；

③故障频繁，常出现跑、冒、滴、漏等现象；

④设备使用寿命短；

⑤系统运行不正常，设备达不到*佳运行效果。

汉钟压缩机保养、汉钟压缩机保养

企业名片