上海外墙墙面渗漏水防水堵漏补漏防漏施工

上海晋禹堵漏公司外墙大面积渗漏治理防水堵漏技术

一、渗漏原因

1、材料原因

（1）近几年来，从节能和节约土地资源及环保角度出发，国家出台了一系列政策，限制使用实心黏土砖，大力推广应用新型墙体材料。但加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖这些新型墙体材料透水性较高，抗渗性能较差。

（2）外墙基底上的普通水泥砂浆找平打底层是非匀质多相多孔体系，其内部含有大量孔隙，不具有防水功能。

（3）由于水泥砂浆在干燥过程中会发生干缩情况，加之温度变化使水泥砂浆发生温度变形，导致砂浆出现贯穿裂缝，引起渗漏。

2、施工原因

（1）在抹水泥砂浆找平打底层时，为施工方便，任意加大水灰比，更降低了砂浆的密实度。

（2）清水墙勾缝时，勾缝砂浆未填密实。

（3）在镶贴外墙面砖时，操作不仔细，不能保证镶贴用砂浆的饱满度，形成面砖后面的“蓄水槽”。

3、设计原因 认为外墙不需做防水处理，无任何防水设计要求。

4、客观原因

（1）气温变化使墙体出现热胀冷缩情况，导致墙体出现裂缝，进而渗漏。

（2）大气降水与风的共同作用。

二、治理方法 对于外墙大面积渗漏水问题，应针对具体情况，采用不同方法处理。

1、清水墙灰缝渗漏造成的大面积渗漏水，应剔除并清理所有渗漏部位的灰缝，剔除深度为15~20mm，浇水润湿后，用聚合物胶乳防水砂浆重新勾缝，勾缝应密实、无孔隙，接茬要平整。

2、当涂料或瓷砖面层出现风化、碱蚀及大面积龟裂等损坏，造成渗漏时应剔除所有损坏面层，清理干净并浇水润湿后，全面涂刷基层处理剂。

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