屋顶问题解决办法

   

l  金属屋面  l   沥青基屋面   l   混凝土屋面   l   卷材屋面

 

 

 

绝大部分人生活在屋顶下面，不管您承不承认，建筑屋顶比您拥有的其他财产更加重要。漏水的屋顶，给您带来的不仅仅是屋顶本身的损坏，还会使您的居住和或工作舒适度持续降低，更有甚者，会使您室内的财产损坏，或者影响您的正常工作乃至降低您的产品或服务质量。

 

 

1. 耐积水性问题。即使采取防止积水的措施，屋顶仍不可避免的会有积水，屋顶维护的时候需要考虑产品的耐积水性指标。用于屋顶的丙烯酸类涂料标准——ASTM D 6083要求测试浸泡一周之后的附着力的办法来界定产品的耐积水性。如果连耐积水指标都不考核或者通不过考核的话，产品的防水性能肯定不容乐观。谈到积水性，还必须提及北方的耐积雪问题，积雪在春季会融化，在屋顶要聚集至少2个月左右，所以在北方选择屋顶材料，必须有耐积水要求，而且抗冻融破坏，也是选择屋顶材料的重要指标之一。

 

    美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料的耐积水性能大大超出标准要求，并是同类产品的4倍以上。

 

2. 耐候性问题。气候是带来屋顶材料失败的*重要原因。屋顶直接暴露在太阳光下，其耐候性是选择材料需要克服的问题之一。

 

屋顶材料初始性能固然重要，但是更重要的指标应该是老化之后的性能。ASTM D6083要求测试加速老化1000小时之后的断裂伸长率和低温柔韧性来界定产品的耐候性。

 

    美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料，使建筑物表面温度长期处于低温，是有效对付太阳光照侵蚀的*佳方式。

 

3.透气性问题。像人体一样，建筑物也需要呼吸，这也是为什么一般屋顶都必须安装排气孔。国内目前的卷材类产品，因为呼吸性不佳，普遍在屋面有“鼓胞”现象，这是导致防水失败的重要原因之一。屋顶维护需要选择具有透气性能的防水材料。

 

作为不透气防水材料的问题，值得一提的是，有一类屋面，冬季不漏雨夏季漏。夏天空调使水气聚集在防水层下面，防水层如果呼吸性不佳，会导致“鼓胞”影响防水，而且因为屋顶表面温度很高，致使这些水气逐步升温，一旦下雨，屋顶温度骤然降低，聚集的水气冷凝，导致室内漏水十分常见。

 

已经使用了不透气的防水材料的旧屋顶，不把这个不透气层撤离下来进行维护，也不是世界末日，纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料，通过降低建筑物表面温度，可有效防止冷凝水的形成，虽不能彻底解决建筑物透气问题，却能解决冷凝水问题。

 

美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料，通过了ASTM D 6083的水气渗透率测试，对于新建筑来说，此类透气型防水材料，是正确选择。

 

谈到透气性问题，顺便谈谈防水层的厚度问题。防水层越厚，很显然其透气性会越差，因此在屋面，虽说越厚，跨接裂缝能力越强，但是会反过来影响透气性。

 

4. 保证期和经济性问题。每个建筑物业主都希望获得一种长期经济并有效的屋顶维护系统。谁也不希望自己选择的屋顶维护产品几年之后变成垃圾。

 

    美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料经过了长达1年（8000小时）加速老化测试，就是说，40年之后，*早涂装的产品仍然有效，因此，联合涂料可以出具5年，10年和15年保证期，而且这种保证期可以延长。 拿10年保证为例，**个10年后，按照联合涂料的推荐，再花*开始投资的1/3到1/4的钱进行维护，联合涂料又可以进一步出具10年保证，而这种保证可以延续到第5个10年，即使用寿命是50年。这也是为什么我们称我们的屋顶涂料为“屋顶伴侣”。很简单就可以计算出来，选择“屋顶伴侣”，才是真正经济的。

 

 

您选择维护屋顶的时候，是否喜欢选择一种能给您省电的屋顶涂料？

有人计算过， 使用美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料2到3年节省的电费，就足以支付这个体系。或者说，2，3年后您实际上不花钱做的屋顶，而其作用还在延续，进一步给您省钱。

 

对热岛效应的“贡献”除了城市道路外，深色的城市屋顶当属“罪魁祸首”，该问题在全球已经不容乐观，中国政府评价城市热岛效应的指标已经纳入“生态城市”的评价标准。选择有效降低热岛效应的凉爽性屋顶材料，不仅节能省电，也是降低城市热岛效应问题的有效方法。

 

美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料通过了大量的第三方认证，其节能效果不容置疑。例如美国环保总署和美国能源部共同制定的Energy Star能源之星，CRRC美国凉爽型屋顶协会，美国绿色建筑委员会LEED银级认证，美国加州能源署的Title 24号令。

 

6．旧屋顶体系撤离问题。国内大连等城市率先征收垃圾税，就是说您的建筑物屋顶维护之前，如果需要把原有的屋顶体系撤离下来，那么你每次维护都要交税，据悉屋顶防水带来的垃圾，占垃圾总量的10%，严重影响地球掩埋空间。但是，如果你选择不必撤离原来的体系的产品，不仅自己不用交垃圾掩埋税，而且可以减少垃圾掩埋空间，为社会做贡献。选择不撤离旧屋顶体系的产品，首先要考虑选择的体系的自重，还要考虑新体系与旧体系的配套性问题。

    美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料完好的解决了这个问题，自身重量低，每平方米增加重量不到1公斤，与各种现有屋面材料例如金属、沥青、各类卷材、混凝土、旧涂料等，都有良好的附着力。而且不影响联合涂料正常出具保证期。

 

 

l  施工环保问题，沥青因为施工带来环境污染问题，基本已经被政府勒令停止使用。热熔型卷材施工需要动火，污染环境而且有安全隐患。美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料为水性配方，其有机挥发物VOC含量远远低于中国国家标准。

l  施工进度问题，如上所述，美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料可以在各种现有屋面直接使用，大大加快施工进度。

l  与施工卷材的对比，在复杂屋面卷材通常很难施工，而且屋面越复杂，卷材施工缺陷越多。涂料施工使用滚刷就可以施工，施工简单，在复杂的屋面（例如金属屋面）都能施工, 而不用担心施工质量问题。涂料施工后整体无缝的, 不像卷材存在缝隙。 涂料是100%和底材粘在一起的，无论是什么卷材都不可能做到这一点. 

l  施工质量保证：美国联合涂料公司为每个项目提供精准的施工配套服务, 并且记录在册，提供质量保证原始依据。如右图为沥青基材湿气含量测试，以确定是否可以施工。

8、屋顶美化问题。

    该产品良好的耐积水性可以从根本上解决屋顶美化问题，他可以根据您的选择随心所欲的调配产品颜色，而不必担心该产品因屋面积水而造成起泡开裂，良好的施工性可以根据您的要求采用个性化设计让您的屋顶光鲜夺目与众不同。

 

n  美国联合涂料公司于1919年，成立于美国西北部的华盛顿州，在全美有两家工厂。屋顶维护是联合涂料的主要市场之一。

n  美国联合涂料公司在屋顶涂料市场已经有长达40年的历史，在全球各种环境有接近6亿平方米的屋顶工程案例。几乎任何类型的屋面问题，在联合涂料都能找到答案。在各类屋面，联合涂料都有相应的配套材料。从清洗剂到过渡底漆等配套材料，从加固纤维到紧固件专用防水帽等细节处理材料，都应有尽有。

n  联合涂料的所有屋顶产品体系都具有绝佳的耐紫外光和耐老化性能，可以直接外露，而不需要国内通常需要的混凝土外保护层。

n  联合涂料的屋顶伴侣家族，几乎有任何一种类型的屋顶涂料，满足您对屋顶涂料的各种需求。屋顶伴侣家族有本宣传册重点谈的纯丙烯酸涂料，还有聚氨酯涂料、硅树脂涂料、聚脲涂料，聚偏二氟乙烯（PVDF）涂料等，联合涂料的这些涂料都属于凉爽型屋顶涂料。精通屋顶维护的联合涂料，能为您选择合适的涂料体系，并提供精准的施工服务。

n  联合涂料在中国已经近10年，已经取得大量的成功案例作为当地支持。使用情况证明，联合涂料完全符合中国国情。在中国的世界五百强的跨国企业，例如巴斯夫、三星、摩托罗拉、通用-东芝、的工厂的屋顶都选用过联合涂料。

 

 

金属屋面的老化使它们更容易腐蚀，腐蚀通常先发生在接缝，然后遍及整个屋面。金属板的加固物周围的衬垫变得松散，面板之间就会发生偏斜，从而导致泄漏。凉爽屋顶涂料体系含有防锈底漆可以抑制锈迹漫延，还有密封加固物和修补钢板搭接缝的材料。（右图做背景）

 

1．  CAD设计图

（用中文标产品名——屋顶伴侣）

 

 

 

2．施工具体步骤

 

 

A检查金属板紧固螺钉进行再次紧固或替换。

B用钢丝刷采用机械打磨的方式将浮锈进行彻底清除。

 

C铲除以前采用的沥青基或其他已经失败的修补材料。

D 用铆钉重新铆固金属板间的缝隙，使缝隙距离应小于6毫米。

 

A 用屋顶伴侣清洗液（ UCC ）洗涤剂清洗金属表面。

清洗时，注意检查屋顶是否有积水，疏通天沟落水孔等部位。

B 洗不掉的污垢需要用角磨机或钢丝刷机械清除。

C 对于生锈区域，使用屋顶伴侣金属底漆进行防锈处理。

D 板缝、接缝和凸起物等处的缝隙宽度如果在6.5到13毫米之间，应用嵌入屋顶伴侣专用密封胶进行密封。

E 如果缝隙宽度超过13毫米，应使用宽度超过缝隙宽度的聚乙烯泡沫棒填补缝隙，以形成工作基面。

 

 

a) 用嵌入屋顶伴侣黄油级或屋顶伴侣底涂的屋顶伴侣纤维布对所有水平缝（板搭叠缝）、屋顶边缘、遮雨板、天沟周围、落水孔和采光板以及所有通风孔和其他凸起的周边区域进行处理。 注意：纤维布不可有皱褶。

 

 

b) 宽度为5cm 的屋顶伴侣胶带也可用于水平缝的加固。注意：不可以形成皱褶。

   

 

c) 在金属板的垂直接缝处，利用嵌入屋顶伴侣黄油级的一段15厘米宽的屋顶伴侣纤维布对接缝处进行细部处理。

 

 

 

d) 用屋顶伴侣黄油级对所有机械紧固端头进行处理。用坚硬的宽为2.5cm至5cm的刷子施工屋顶伴侣黄油级，施工时采用漩涡型动作，这样可以使其完全盖住紧固端头底座，与平台实现良好贴合。

也可以用屋顶伴侣紧固件专用帽进行防水处理。

 

 

 

在屋檐处，将所有金属螺栓进行再次固定，并用屋顶伴侣中涂的条形涂膜中嵌入10cm宽的屋顶伴侣纤维布进行加强。以类似方式对所有凸起物和采光板等处进行加固。

使用无气喷枪或滚刷施工1至4道屋顶伴侣，使*低干膜厚度达到380微米。

在所有凸起物和女儿墙等处将屋顶伴侣面涂至少多涂出8厘米高，从而自然终结。

 

作为选择，对位于工业区/或对于污染、灰尘、污垢或其它污染物较严重的区域，以5 to 6 平方米/升的覆盖率，喷涂屋顶伴侣阿可闪。有助于维持清洁的涂层表面。.

 

 

 

 

沥青，改性沥青卷材，以及含沥青的涂料，无论是什么，只要含有沥青，自然会老化失败。外部气候条件对于沥青基底的底材如沥青屋顶和改性沥青屋顶的危害是非常大的：紫外线和热量使沥青油干化，而且极热极冷的温度会引起表面产生裂纹和龟裂。

使用纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料，能使其修复。沥青或者沥青基屋顶材料，即使外面使用了有些凉爽型涂料，在炎热的天气，沥青仍然会融化，融化后的沥青很容易蒸发进入顶部罩涂的涂料里面，进而加速顶部罩涂的涂料的老化，因而在沥青等屋顶材料表面选择涂料体系的时候，需要选择完善的体系。首先要保证涂料与沥青附着力没有问题，其次要选择合适的涂料防止沥青油的外渗。

 

美国联合涂料的纯丙烯酸凉爽型屋顶涂料很完善的解决了上述问题。该体系能将屋顶底材与能引起失败影响的紫外线和潮气隔离，防止屋顶底材的进一步退化。该体系中包含有防沥青油渗出作用的屋顶伴侣沥青油防渗底漆，还有为裂缝处理、排水沟和其它细节处起加固作用的材料。严重退化的屋顶需要全部加固处理。

 

（注意：这是旧屋面。用中文标产品名——屋顶伴侣）Unibase

 

 

 

A. 屋面需要清洁、干燥，结构完好、稳定并且非常安全。

B. 底材湿气含量低于15%，才能继续施工。

A. 松散的砂砾、灰尘和碎片都采用角磨机或吸尘器去除，使表面平坦。应注意保持现有的沥青膜层的完整性。

 

B. 使用屋顶伴侣清洗剂UCC进行清洁，并让屋顶彻底干燥。

 

C. 屋面的鼓疱以及其他松脱区域，均应切除。切开后的缺陷部位，清洁后，需刷足量屋顶伴侣专用密封胶使该部位与屋面其他部位水平。所有在宽度上超过3 mm的裂缝、空缺或孔洞，都要使用屋顶伴侣专用密封胶进行填补，形成一个平滑的表面。对于较小的区域，可以使用屋顶伴侣专用密封胶 把屋顶表面找平。

 

D．对于较大的容易产生有积水的部位，用屋顶伴侣黄油级安装固定倾斜板。

 

    

E. 细节加强: 屋顶的裂缝、屋顶边缘、通风口、管道、空调设备、其它安装在屋顶上的设备等屋面突出物底部周围，以及落水孔内部等都属于防水的细节部位。通过将屋顶伴侣纤维布嵌入到屋顶伴侣沥青油防渗底漆中进行局部加强。将纤维布压入屋顶伴侣沥青油防渗底漆中，以消除气泡、皱褶和间隙。

 

F.屋面整体加强：把屋顶伴侣纤维布满铺在屋面，在纤维布表面涂装一道足量的屋顶伴侣沥青油防渗底漆UB，来完全浸透纤维布，并使其粘在屋面上。

 

A. 施工屋顶伴侣之前，所有的屋顶处理材料须要完全实干，并干净干燥。

B. 喷涂或滚涂屋顶伴侣中涂、屋顶伴侣面涂。在所有凸起物和女儿墙等处将屋顶伴侣面涂至少多涂出8厘米高，从而自然终结。

C.底中面，加上屋顶伴侣加强纤维，*低总干膜厚度为635微米。

 

 

凝土屋顶底材会不可避免地出现裂缝，而且混凝土伸缩缝处也会出现问题，这样湿气就会进入到建筑物内部。粉化或松软的混凝土需要使用渗透性的底漆进行密封，使表面强化。松动的裂缝和伸缩缝，需要单独使用填缝材料和/或加固纤维进行处理。对于严重断裂或退化的表面，要在整个屋面上加固处理。凉爽屋顶涂料，具有永久的柔韧性，能跨接现有或将会出现的裂缝，保持防水性能。

 

 

 

 

 

A. 屋面需要清洁、干燥，结构完好、稳定并且非常安全。

B. 底材湿气含量低于15%，才能继续施工。

C. 用屋顶伴侣邦德90填补所有凹陷或孔洞，使与周围的屋面底材齐平。破碎的混凝土部分应当使用屋顶伴侣专用修补砂浆进行重铺，并用刮刀抹平。

D. 用屋顶伴侣清洗剂UCC进行清洗整个屋面，并彻底干燥。

E. 粉化或表面强度不高的混凝土在清洁后，应当先喷涂一道屋顶伴侣混凝土专用底漆。

 

F. 加固所有运动裂缝、混凝土伸缩缝、阴阳角、屋檐，通风管道、屋顶上的设备和其它突出物的周围，以及落水孔周围。加固步骤为：当屋顶伴侣中涂仍然在湿润的情况下，在这一区域的中央嵌入10 or 15 cm宽的屋顶伴侣纤维布，消除褶皱。在加固处的两端，屋顶伴侣中涂要比纤维布宽出5 cm。

     

 

 

G． 屋面整体铺布，将整幅屋顶伴侣纤维布 嵌入屋顶伴侣中涂，当屋顶伴侣中涂仍然在湿润的情况下，嵌入满幅幅宽为1.05m的屋顶伴侣纤维布，消除气穴、皱纹。屋顶伴侣中涂要比纤维布宽出5 cm。屋顶伴侣纤维布之间要搭接至少5cm。

 

2.2 屋顶伴侣的施工

A. 整体喷涂或滚涂屋顶伴侣中涂，面涂，达到提供担保的*低厚度620微米。

B. 喷涂一道屋顶伴侣阿可闪，能产生光滑、半光泽的膜层，能帮助保持清洁的表面。

 

 

非改性沥青卷材，如EPDM，PVC，APP等*终都会因长期的暴露而受到影响。这些影响可通过表面的退化而一目了然，因为表面开始氧化、断裂并且不安全。*终，无论是热焊接或粘附型的裂缝都会分离，使水侵入膜层。可以直接将凉爽屋顶涂料施工到这些卷材表面上，不需要将这些卷材撕掉或再使用一道卷材。如有必要再结合使用底漆和加固物，凉爽屋顶涂料体系就会非常有效地修复现有膜层，并恢复到*初不漏水的状态，同时它永久的柔韧性，也能使其与下面的卷材一起，随着屋顶的移动而伸缩。

 

 

非沥青基卷材基面的施工与混凝土基面大同小异。区别在于配套底漆不同，不同卷材都有其相应的配套底漆。比较特殊的是三元乙丙橡胶卷材的施工。下面以此为例阐述其施工步骤。

A. 屋面需要清洁、干燥，结构完好、稳定并且非常安全。

B. 底材湿气含量低于15%，才能继续施工。

A. 屋面的起疱、分层等，都应当进行修补或替换。用吸尘器去除掉所有沉积的灰尘、树叶、石块等杂物。

B.使用农业用喷雾器或无气喷涂设备，以12.2 m²/L的覆盖率施工EPDM清洗底漆AI，保持10分钟长的湿润时间与EPDM表面反应。用压力为2,000 psi的高压、干净水冲刷屋顶，喷枪与EPDM的距离不超过 30 cm。从屋顶低处开始清洗，到达屋顶的*高点后，再从高处向低处*后冲刷一次。

对于平屋顶，从屋顶排水处开始并到排水处结束，这样表面就可冲刷两次。

 

清洁后，屋顶应该是乌黑色，显示出表面已从化学上改变并具有*适当的附着能力。让表面彻底干燥。下图下部为清洗过的和没有清洗的外观对比。

 

C.用屋顶伴侣专用密封胶填补所有的大于3毫米的裂缝。  

D.使用屋顶伴侣中涂和屋顶伴侣纤维布修补EPDM上所有松散、撕开的或露出的裂缝。用刷子或辊子在相关裂缝和周围区域上施工足量的屋顶伴侣中涂，在其润湿的情况下，在裂缝的中间，植入15 cm宽的屋顶伴侣纤维布，必要时再施工足量屋顶伴侣中涂以完全密封住加固纤维。

E. 用D相同的方法修补所有的破裂、断裂处、孔洞（包括来自于加固处或突出的加固处），或其它EPDM膜层上的空缺处。

F．用D同样的方法来加固细节处、所有通风口、架子、风机和其它突出处的周围、落水孔，排水沟周围、空调设施周围和其它高过屋面和低于屋面的设施。

M. 在屋檐处，按上述方法，加固并加强所有的金属边缘。

 

A.在丙烯酸涂料施工之前，屋面需要干净干燥。

B.在施工屋顶伴侣中涂**道涂层后，通常在视觉上比较容易看出EPDM表面上的裂开处、撕裂处和其它损坏处。基于此原因，在**道涂层施工后，应检查屋顶表面上先前没有发现的任何损坏。对于这些损坏处可以用屋顶伴侣黄油级进行修补或加固。用刷子或窄辊子以1.5mm到2mm 的干膜覆盖率，在需加固处进行施工。屋顶伴侣黄油级应至少施工两道涂层，每道涂层间都要充分干化。

C. 整个屋面，*低干膜厚度应该至少达到500微米。