为什么要进行房屋安全鉴定？

      房屋安全鉴定专家为您讲解为什么需要定期对房屋进行安全检查？房屋作为不动产，在长期的使用过程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风,雷雨季节.发现问题要及时采取措施进行处理,就象人生病后要及时看病,对症下药一样.这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

      房屋在正常施工和使用条件下,房屋能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求。

      但是当房屋出现以下情况时着需委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

      (一)房屋改建,装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。

      (二)增加房屋的荷载。如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋,长期堆放重物,超重使用等。

      (三)周边建房或市政设施施工的影响,由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等。

      (四)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法。房屋出现损坏后,采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成房屋损害加重,危及房屋结构安全。

      那么当检查房屋发现问题后该如何处理？

      (一)当房屋出现较轻微的损坏,如:墙体或楼地面渗漏,排水管锈蚀漏水,饰面层空鼓剥落等,此时不会影      响房屋结构的安全,您只要对房屋进行日常性的修缮即可.但对于房屋外墙饰面层,窗户玻璃,阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏,您应当立即维修。

      (二)当上述第六、七、八点检查内容有严重的损坏时,您应尽快委托房屋安全鉴定机构进行鉴定,并按照鉴定报告提出的处理意见及时进行处理。

       更多房屋安全鉴定知识，欢迎来电咨询：400-756-0225；

      原文引用于广东省机电建筑设计研究院的“官网：http://www.dgjianding.com/”。

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