简介： 广东省房地产行业协会近日向各副会长单位发布了一份《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》
广东省房地产行业协会近日向各副会长单位发布了一份《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》(以下简称“通知”)，《通知》中提出“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”的建议，一时间引起社会高度关注。
近期，中国社科院财经战略研究院，中国社科院城市与竞争力研究中心发布《中国住房市场发展月度分析报告 （2018年09月）》提出，建议分步推进住房预期制度改革。住房预售制度以政府信用为房地产企业融资背书，增加了行业杠杆，一旦房价下跌将引发诸多的经济社会问题。
另一方面，如果地方政府过度使用住房预售许可权力，将显著影响住房市场效率。在“房住不炒”、清理行政审批权的大背景下，推进住房预期制度改革，是建立完善住房市场长效机制的重要组成部分。建议推动有条件的城市取消期房预售行政许可，同时加强事前、事中及事后监管；对于暂不具备条件的城市，逐步提高期房预售门槛，降低市场风险，保护消费者权益。
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