简介： 宜兴是中国环保产业的发祥地。可以说，宜兴环保产业的发展过程就是中国环保产业发展的缩影，宜兴环保产业的现状就代表了中国环保产业的现状。
土木在线：业内素有“中国环保看宜兴”的赞誉，您怎么看这句话？
温总：宜兴是中国环保产业的发祥地。可以说，宜兴环保产业的发展过程就是中国环保产业发展的缩影，宜兴环保产业的现状就代表了中国环保产业的现状。
宜兴的环保产业起源于上世纪80年代，起步早、发展快，一度占据全国环保产业市场份额的50%。但是在宜兴市3000多家环保企业中，具有省级以上设计资质、施工资质和工程运营资质的企业还不多，尤其是一些大中型环保工程的承接和运营，一些中小企业由于缺乏相关资质而被挡在门外。近些年，市场占有率一度被全国其他地方所超越。
进入新世纪，宜兴市在新一届政府领导的带领下，吹响了环保产业“二次创业”的号角。其中，宜兴国际环保城是宜兴市政府最先引进的现代服务业项目。2008年总投资13亿元的环保城在宜兴动工，从此，一座座高楼拔地而起，一个全国唯一的百亿级环保设备配送中心在宜兴城北崛起。环保城的成功引起了国家各级部委，江苏省各级政府的关注和支持，各地政府和客商纷纷来到环保城考察见学、寻求合作。环保城成为了宜兴环保最耀眼的“名片”，“宜兴环保看环保城”的美谈也就在行业间不胫而走。
环保城项目的成功增强了当地政府在招商引资和产业提升方面的信心。一系列新的变化、新的举措悄然实施。在政府层面，环科园和高塍镇统筹发展；在企业界，鹏鹞和凌志等企业相继上市；在研发方面，哈宜、南宜等一批高科技公司相继成立；在招商方面，新加坡创业园、北投（宜兴）环保装备产业园和中节能产业园陆续上马；规划方面，环科新城正蓄势待发……
宜兴是环保的家乡，高塍是环保的福地。我们相信环保城的明天会更广阔，宜兴环保产业的明天将会更加美好。
土木在线：环保装备品牌联盟与国际环保城之间有何关联？
温总：产业联盟是产业发展到一定阶段的必然产物，是合作各方出于确保市场优势，寻求新的规模、标准、机能或定位，应对共同的竞争者或将业务推向新领域等目的，企业间结成的互相协作和资源整合的一种合作模式。从国际到国内，产业联盟已经成为一种重要的产业组织形式，对产业发展、企业成长特别是高新技术企业的快速成长具有重要意义。
中国环保装备品牌联盟是中国环保产业各细分领域的民族品牌自发形成的一个集合体。我们可以从联盟企业的分布可以看出，大的品牌、优秀的企业都来自于环保产业发达的省份和地区。产业需要聚集，企业需要平台。品牌联盟的诞生为环保业内优秀品牌企业的跨越式发展提供的一个理想的平台。
国际环保城既是环保装备品牌联盟的重要成员，更是联盟的主要召集者。现在的联盟筹备委员会成员全部是环保城的工作人员，将来联盟秘书处的工作人员也将主要由环保城工作人员兼职。联盟的主要办公地点和聚集地设在环保城，并且联盟所有会员企业都在环保城设有品牌展示店。
目前，国际环保城投入2.5亿元精心打造的中国环保名优品牌展贸示范区已正式投入使用，为各会员企业量身定制28项专业服务正在充分发挥其“企业加速器”的功能，助力企业蓬勃发展。除此之外，环保城还将在未来三年内累计为联盟投入1800万推广运营费用，并且利用现有的各种产业资源和平台服务优势，助力联盟会员企业跨越式发展。而联盟企业入驻环保城品牌展贸示范区，在获得一个位于环保产业集聚区的展示窗口的同时，也提升了环保城的产品组合和品牌优势，可以说是多方受益。
土木在线：成立环保装备品牌联盟的目的、意义有哪些？有何与众不同之处？
温总：中国环保装备品牌联盟是由中国宜兴国际环保城发起成立的环保企业合作组织，通过技术交流、联合参展、巡回推荐、水务对接、公益慈善等运作，加强企业之间的合作、联系和交流，优化配置联盟成员内部资源，规范环保市场运作，减少行业的无序竞争，推动联盟成员利益最大化，实现创新、共赢、合作、发展的目标。
目前，中国环保装备品牌联盟已经获得相关合法手续，并吸纳了第一批17家企业作为联盟的第一批发起人，按照水处理产业链每类产品只选一家知名企业的原则包含了：水泵、阀门、超滤膜、陶瓷膜、膜壳、管材管件、风机等各类常用产品。联盟新颖的理念吸引了全国各地优秀环保企业的踊跃加入。预计到2014年底，品牌联盟成员总数将突破40家，全系列覆盖水处理各个分支。
与此同时，由国际环保城创建的中国环保装备名优品牌展贸示范区也正式启动，目前第一批15家联盟品牌企业已经先期入驻，成为环保城的第一品牌集团。
与其他传统民间团体和商业联盟不同。品牌联盟的本质是一个同行异业的集合体。联盟成员同属一个产业领域，但却经营不同的产品体系。因此，他们彼此间没有竞争关系，但拥有共同的客户群体。
土木在线：国际环保城成立的7年间，经历了2008年的经济危机、2010年的金融海啸和2013年的房地产泡沫。当股市一蹶不振、楼市洗尽铅华之时，环保城却一枝独秀。请问这是为什么？
2007年，海逸集团抢占先机，把握环保产业发展的未来，在城市化的建设和房地产的发展过程中，用地产建设的模式和产业运营的理念，搭上环保发展的快车。
环保城发展不是一帆风顺，发展规划也不是一成不变的，而是边做边试，慢慢理出了一个清晰的思路。因为正确的战略眼光和判断力，虽然历经几场危机，但是环保城乘风破浪，一枝独秀。
商业综合体、专业市场、商业项目在中国市场进入了一个突飞猛进的时代，但业绩很差。全行业中能够较好运营的不足2%，能基本存活的不足8%，有20%商业项目处于无期限的“试营业”中，70%是一片死寂。这是开发商盲目圈占大量土地，而草率定位，经营不善的恶果。具体的说：
1、 商业地产开发商对商业特性的把握存在偏差，对商业规律的认识上存在问题，没有看到商业地产与住宅开发的根本区别，盲目套用住宅开发的模式。而商业地产要求地产商、投资商、经营者、物业管理有机结合。
2、 经营者在经营思路上有偏差。大多数地产商都抱着“卖房子就走”的经营思想，这就不可能对商业地产完善规划和长期运营，我们看到大量的鬼城、鬼街，就是这么来的，开发商一旦撤离以后就很难实现统一经营，很难获得成功，最后受损失的是国家和广大投资户。
3、 商业项目投资中，存在着形象工程。现在很多城市都在建大型的购物中心和商业街。这样确实具有较强的市政效果，于是，一些地方政府就不顾成本地的经济发展的实际情况，一味地进行建设，并在建设过程中过于重视城市景观的需求，为此，项目招商往往陷入两难的境地。
4、 商业地产开发过分依赖银行贷款，特别是大型商业设施的依赖性更强，它投资大，动作急，动辄十几亿元或者是几十亿元。一旦出现商业经营差、利润下降，达不到盈亏平衡点，就会造成银行的不良贷款。更有甚者卷钱跑路，给银行、投资者带来灾难。
国际环保城
1、依托国家政府导向，承接产业基础
海逸紧扣时代脉搏，创占先机，于07年进入有环保之乡美誉的高塍。在环科新城内，先期聚合原有松散的环保经营户。使1000多家小经营户抱团参与市场竞争。同时，为全产业链降低过程成本，也使得终端用户降低投入成本和运营成本，让经营户赚到更多的钱，所以这几年环保城一直畅旺。市场越来越繁荣。
2、科学合理的“产融地产”开发模式
海逸和别的地产商最大的不同是开发模式上的创新，我们是站在产业聚集，供应链耦合，城市配套等视角来参与混合功能载体建设的，而不是毫无依托的做综合体。这样既满足社会生产的需要，也满足从业者生活的需要，既满足产业聚集的需要，也满足商务对接的需要。
我们是产业发展的促进者，是经济增长的推动者，是城市发展的建设者，使得产业有动力，城市有魅力，生活有活力。在为祖国蓝天绿地再现努力奋斗的同时，也为环保从业者提供一个安居乐业的家园。这就是海逸提出的“绿色?浪漫?家”这一品牌主张的具体表现。
3、平台建设，提供贴近客户需求的服务包
作为宜兴市重点服务业项目，环保城先后参加了数十次国内省内评选，载誉无数。各类政府公共服务资源纷纷落户环保城。
从采购咨询，到交流学习，再到联合参展。各种“接地气”的服务功能，为企业谋福利，为市场增收益。看如今，依托于实体市场的电子交易成为企业追捧的新宠，会展平台接连获得国内多项大奖，交易平台贸易额保持每年50%的永续增长，2013年突破百亿元大关，位列宜兴全市各专业市场之冠。
环保城投资方海逸集团依托在华东、华南搭建的两大产业基地，分别组建成立供方联盟和需方联盟，缩短供应链，降低企业的综合成本。双拳联动，为企业搭建了一个全国独一无二的环保产业供应链
借以环保城优越的发展平台和全方位的服务功能，一大批企业家和行业品牌从此诞生。环保城成为名副其实的创业平台和孵化基地。
