简介： 雅园变电站选址究竟是绿化用地还是工业用地？昨日，东莞市城乡规划局公布了关于南城东片区控规E03-2地块调整批前公示意见收集及处理情况，当事双方就涉及地块各执一词。
雅园变电站建设受开发商和部分居民质疑
街道办回应选址为工业用地且在土地出让批准书中标明
本报讯 （记者李直建）雅园变电站选址究竟是绿化用地还是工业用地？昨日，东莞市城乡规划局公布了关于南城东片区控规E03-2地块调整批前公示意见收集及处理情况，当事双方就涉及地块各执一词。城市绿洲公司和部分居民认为政府以绿化之名征地而实为变电站之用途。变电站的容积率等开发建设指标的调整，将给周边居民带来更大的辐射。南城街道办作为调整申请人则表示，南城拆迁办按工业用地完成征地工作。该块土地出让时，批准书中已经标明。
根据相关规划，南城西平雅园变电站紧邻由城市绿洲公司开发的城市绿洲花园建设项目。记者了解到，该项目在此前的环境影响报告书中，曾将雅园变电站作为外环境污染源。报告称，为了减少雅园变电站对住宅建筑和居民的影响，建议调整项目的平面布局。
东莞市城乡规划局公告显示，2013年8月，东莞市城乡规划局收到东莞南城街道办关于南城东片区控规E03-2地块调整的申请。南城街道办于2013年8月22日至9月21日就该项目进行批前公示，由于现场公示板和公示箱遭到人为破坏，南城街道办另于2013年9月11日至10月10日再次在规划局网站和西平社区居委会公示栏进行公示，其间共收到意见372份。
焦点一 变电站选址是否合理？
城市绿洲公司和部分居民认为，地块周边人口密集，变电站建设与环境保护的可持续发展背道而驰，将给周边居民带来辐射和安全隐患。
对此，南城街道办回应，根据《东莞城市电网饱和网架规划研究》，雅园变电站是为解决南城西平片区及市中央商务区发展的用电需求而布局的，计划年内建设完工并投入使用。鉴于该变电站的服务对象不仅限于南城东片区，因此利益相关人也不仅限于周边居民。随着该片区建筑的不断增加，片区用电量也随之增大，现有供电设施已不能满足要求，急需新建变电站。
南城街道办还表示，此地权属为坡头村集体用地，已征得社区同意，且变电站选址距离坡头村超出200米。城市绿洲花园所在地块出让时，已按照2007年通过的南城东片区控制性详细规划，在批准书中标明该变电站位置。城市绿洲花园房地产开发有限公司在土地交易市场取得该土地时，就应考虑到其影响而作出拿地决定。
对于变电站的选址，城市绿洲公司和部分居民还认为政府以绿化之名征地而实为变电站之用途。不过，南城街道办则提出南城拆迁办已按工业用地完成征地工作。
焦点二 开发建设指标是否有问题？
在意见中，城市绿洲公司和部分居民认为，变电站的容积率等开发建设指标的调整，将给周边居民带来更大辐射。
南城街道办则表示，东片区控规编制的时间较早，按当时变电站的建设标准，容积率定为0.2。而现时变电站的建设标准提高，原规划用地指标无法满足工程建设需要。根据雅园变电站输变站工程可研设计方案，地块容积率需调为0.8，建筑密度需调为32%，建筑高度需调为24米，方能满足设备用房的建设要求。
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